Nuevas hipotecas con un 95% de financiación

MyInvestor lanza préstamos hipotecarios para la adquisición de primeras viviendas para consumidores con un mínimo del 5% de ahorro y a tipo de interés fijo.

MyInvestor, perteneciente a la entidad Andbank, Axa y El Corte Inglés su suma a las iniciativas de otras entidades bancarias españolas con las ofertas de préstamos hipotecarios para la adquisición de primera vivienda con un alto porcentaje de financiación. Recordemos que el Banco Santander o Ibercaja, en 2021, anunciaron un préstamo hipotecario para jóvenes de hasta 35 años con una financiación de hasta el 95%, teniendo que aportar el consumidor un aval personal de cinco años de duración. Otra entidad con productos similares fue Banco Sabadell quien, a través de Solvia, publicitó más de un millar de viviendas con cuotas de préstamos hipotecarios de 220€ destinadas a jóvenes solteros.

Nos encontramos, por tanto, ante el renacimiento de la oferta de productos bancarios con alto grado de financiación, práctica que cayó en desuso en la crisis de 2008.

Aunque el producto muestra un atractivo feroz, lo cierto es que no estamos ante un instrumento financiero inseguro. Las condiciones financieras suelen ser más rígidas y elevadas. El riesgo que comparten la entidad bancaria y el propio consumidor son muy elevadas, algo que suele contrarrestarse con un tipo de interés alto o la exigencia de garantías especiales.

En el caso que nos ocupa, MyInvestor establece las siguientes condiciones:

• Amortización máxima de 30 años.
• TAE fijo del 2´18%
• TIN 1´99%
• Cuantía mínima a financiar de 100.000€
• No tiene gastos ni obliga a contratar otros productos bancarios.
• El consumidor ha de tener unos ingresos mínimos de 3.000€

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